8月9日，从晋源区获悉，该区义井街道南三巷社区对无物业小区十六中家属院实行“党建引领+业主自治”管理模式，由社区包联领导—社区党委书记—社区支委—网格员—红色管家及居民志愿者五级责任人对小区进行兜底管理。自治后的十六中家属院由“没人管”变成了“全员干”，居民参与社区治理的主动性和积极性大幅提升，业主满意度和小区幸福指数不断攀升。
据了解，南三巷社区位于和平南路以东，义井南四巷以西，包含化二建宿舍和十六中家属院两个小区，其中，十六中家属院有两幢居民楼，共有5个单元，78户，自1987年建成以来，一直处于无物业管理状态。小区内车辆管理混乱，居民缴费意愿薄弱，现有管理方式与个别居民意愿矛盾突出。
自抓党建促基层治理能力提升以来，南三巷社区党委始终坚持“民主协商，利益平衡”的原则，加大党组织引领老旧小区改造与管理能力提升，同时注重居民在公共事务中的参与表达空间，通过居民议事会的形式，充分调动居民参与社区治理的积极性，满足居民依法表达诉求的愿望，建立起决策与民意互动的模式，让个别居民将怨气和不满发泄出来，并将建议汇总整理作为决策依据。
同时召开全体居民议事会，邀请社区民警、社区法律顾问及时为居民答疑解惑。通过议事会为居民讲解现行管理模式，对所有的历史遗留问题进行说明，有个别居民针对现有管理模式提出异议，法律顾问也为其耐心解答。
在大家的共同商议下，十六中宿舍成立了由红色管家为首，居民骨干共同组成的7人共治队伍，帮助协调社区网格各项管理问题，各司其职，定期公示小区内各项事务情况，为守好自己的“家园”出一份力。为“党建引领+小区自治”模式在探索小区无物业治理现代化提供了一条新路径，居民自治的方式有效提升了社区精准服务的能力，成为社区与居民有效沟通的桥梁，密切了党群关系和邻里之情。
“过去我们的楼道脏了没人扫，车辆乱停乱放也没人管，现在好了，大家都是小区的管家，每个人都是小区的管理者，小区的卫生变好了，车辆停放有序了，邻里之间的关系也和睦了。”居民王大妈说。
晋源区融媒体中心：杨润德 梁月仙
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