外地人为何来西宁购房（海东时报）

时报记者 吴雨 通讯员 黎彤

据成都市房地产相关统计，截至2018年年底，青海人在成都市买房人数高达30万人。其中70%人群觉得成都环境宜人，在成都买房是为了养老，“候鸟式”养老模式正在青海慢慢兴起。人口老龄化的比例日趋增高，这即是经济和社会发展的严峻挑战，也是发展“银发经济”的重要契机。

那么又有多少外地人在西宁买房呢？

据拓虎房地产数据研究中心调研结果表明，2018年西宁市商品住宅成交市场中，外地人买房占比约为8%，同比2017年增长1%左右，购房人群以一二线城市为主。

据青海省统计局统计数据显示，2006年青海旅游人数是815万人。到2018年全年全省接待国内外游客4204.38万人次，比上年增长20.7%。青海旅游业的发展带动了相关产业和地方经济的发展，也让西宁市备受各界瞩目。

西宁市近两年都在重点创文创卫，整体城市面貌焕然一新。加之西宁城市快速发展，青海省旅游人数不断增加，外地人对西宁市的发展潜力更抱有信心。

西宁市区海拔2295.2米，夏季平均气温17-19℃，气候宜人，是天然的避暑胜地，素有“夏都”之称。同时，随着交通发展升级，不少高铁线路陆续开通运行，吸引了越来越多外地人来西宁购房。

据西宁市某房地产营销中心置业顾问介绍，有些来自广州、深圳的外地人在西宁买房都是几套几套买，以此用来投资。目前广州市商品住宅销售均价为33400元/㎡，深圳为61600元/㎡。相比西宁现阶段的购房均价，高出几倍。“在广州买一套房子的钱可以在西宁黄金地段买3套。而且既可以在度假时自住，又可以租赁或转手，做投资升值，一举两得。

除此之外，为了减轻孩子升学压力，买房入户西宁的外省市人群也不在少数。凭借西宁市买房无限购的政策优势及宽松的落户政策，不少外省市人群希望孩子落户在西宁，既可以享受良好的教育资源，又可以缓解升学的压力。

除了旅游业和教育资源带来的外省市客户外，许多在西宁工作和经商的外地人，为了更方便舒适，提高自己的生活品质，也会在西宁买房